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Ein paar Amateurfotos, eine einfache Beschreibung und schon verkaufe ich auch ohne Agentur!
Viele Menschen glauben immer noch, dass es einfach ist, eine Immobilie zu verkaufen, und dass es ausreicht, ein paar Fotos zu machen, die Charakteristika der Immobilie kurz zu beschreiben und die Anzeige auf einer Online-Immobilienplattform zu schalten. Nun, das ist leider nicht der Fall. Das mag vor Jahren funktioniert haben, aber heute ist das nicht mehr so. Diejenigen, die glauben, dass der Verkauf einer Immobilie ein einfacher Prozess ist, haben wahrscheinlich noch nie verkauft oder gekauft, bevor sich die Zeiten geändert haben.
Die Funktion des Immobilienbüros
Die Immobilienagentur und ihre Verkaufsagenten spielen eine entscheidende Rolle für die erfolgreiche Verhandlung und den Abschluss des Verkaufs. Die Immobilienagentur bietet Immobilienkanäle an, die von den üblichen Schweizer Plattformen bis zu ausländischen Kanälen reichen, einschliesslich aller Luxuskanäle. Aber die Präsentation der Immobilie ist wahrscheinlich der wichtigste Punkt, um die Immobilie nicht zu entwerten. Wenn man seine Immobilie wertschätzt und sich auf Fachleute verlässt, die wissen, wie man sie bestmöglich präsentiert, ist der Erfolg des Verkaufs oder Kaufs gesichert. In unserem Sektor sehen wir oft Anzeigen mit wenig Attraktivität, mit schiefen, dunklen Fotos und manchmal fragen wir uns wirklich, warum die Leute so wenig Achtung vor ihrer Immobilie haben. Aber die Frage, die sich diese Eigentümer stellen sollten, ist, warum die Käufer sie wertschätzen sollten.
Der Immobilienmakler fungiert auch als Vermittler bei der Preisverhandlung, und das ist keine einfache Sache. Wenn man in dieser heiklen Phase einen Fehler macht, kann das die ganze Arbeit zunichtemachen. Für emotionale und impulsive Menschen ist es am besten, die Verhandlung Profis anzuvertrauen, die wissen, wie sie angemessen reagieren können. Vertriebsprofis wissen genau, wie sie verhandeln müssen, um den vereinbarten Preis zu erzielen.
Provision der Agentur
Der Knackpunkt ist immer die Agenturprovision. Die Maklerprovision ist das Honorar der Agentur für die Antizipation der Kosten für den Fotografen, die Kosten für die Bearbeitung des Videos der Immobilie, die Kosten für Werbekampagnen, die Kosten für die Übersetzung der Verkaufsanzeige, die Kosten für die weltweite Präsenz des Verkaufsobjekts, die Kosten für das angestellte Personal, die Kosten für die Zeit bei Besichtigungen, die Kosten für die Beantwortung von Anfragen, die Kosten für das Sammeln und Studieren von Unterlagen, die Kosten für den Architekten, der oft die Pläne neu zeichnen muss, und viele andere Kosten.
Der Beruf des Immobilienmaklers hat im Laufe der Jahre an Charisma verloren. Immobilienbesitzer sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Maklergebühr nur bei einem erfolgreichen Verkauf gezahlt wird.
Es gibt nicht viele andere Berufe in der Schweiz, bei denen das Honorar nur im Erfolgsfall gezahlt wird.
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen, stellen wir Ihnen gerne unsere Marketingstrategie für einen erfolgreichen Verkauf vor.
