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Kryptowährungen und der Immobilienmarkt: Verflechtungen und Vorteile
Kryptowährungen, Blockchain und Bitcoin sind Begriffe, die in der kollektiven Vorstellungswelt und in der modernen Kultur eine grosse Rolle spielen und immer mehr Raum und Bedeutung gewinnen.
In den Anfangsjahren von Skepsis und Zweifeln begleitet, sind Zahlungen und Investitionen über Kryptowährungen in der heutigen Zeit ein etabliertes und sicheres Zahlungsmittel.
Die von der Blockchain garantierte Sicherheit in Verbindung mit ihrer einfachen Anwendung macht die Technologie leicht zugänglich, sofern man ihre grundlegenden Mechanismen versteht.
Was ist eine Blockchain?
Es handelt sich um eine Struktur, die aus einzelnen digitalen Blöcken besteht, die miteinander verbunden sind und ein sicheres verschlüsseltes Netzwerk bilden, welches jede eingehende Transaktion überprüfbar macht. Jeder Block enthält Dateien verschiedener Art und Informationen über den vorhergehenden Block: Transaktionsdaten, Uhrzeit und Datum der Aufzeichnung und einen eindeutigen kryptografischen Code.
Die Kombination dieser Elemente macht jeden Block einzigartig und lässt keine Änderung der Daten zu, da eine Änderung alle vorherigen Blöcke betreffen würde. Bei einer unerlaubten Änderung eines Blocks werden der Block und die zugehörigen Daten aus der Blockchain ausgeschlossen und können nicht wieder aufgenommen werden.
Aufgrund dieser linearen und leicht nachvollziehbaren Natur ist die Blockchain sehr sicher und eignet sich für den Peer-to-Peer-Datentransfer, bei dem Vermittler und Finanzinstitute zur Abwicklung des Austauschs ausgeschlossen werden können. Darüber hinaus ist die Blockchain als digitales Hauptbuch dezentralisiert, unabhängig von geografischen Grenzen und im Laufe der Zeit unveränderlich.
Verbreitung und Nutzung von Kryptowährungen
Die Sektoren, die von Kryptowährungen beeinflusst werden, sind zahlreich und expandieren.
Die Glücksspielindustrie hat große Schritte unternommen, indem internationale Konzerne Lootboxen oder Videospiele auf der Grundlage dieser Technologie entwickelt haben. Digitale Karten berühmter Sportler können auf großen Unterhaltungsportalen sogar mehr als 20.000 CHF wert sein.
Der Kunstmarkt hat seinerseits ebenfalls neue digitale Ausdrucksformen entwickelt.
NFTs (not fungible tokens) haben verschiedene Phasen durchlaufen, mit starken Preisschwankungen und viralen Sammlungen. Ultra-Millionen-Dollar-Verkäufe von digitalen Werken und internationale Kollaborationen tragen zur Verbreitung dieser Kunstform bei.
Auch die Welt der Musik und der Unterhaltung öffnet sich dem Phänomen: Plattencover, Zeitschriftencover und Fernsehserien, die als NFTs hergestellt werden, erzielen hohe Preise, welche den Wert für Produzenten und Sammlern vergrössern.
Die Revolution bewegt sich langsam auf eine weite Verbreitung zu.
Von der Bezahlung von Rechnungen bis hin zu kleinen Alltagsausgaben – die Krypto-Innovation verändert die Zahlungsgewohnheiten vieler Menschen.
Diesen tiefgreifenden und radikalen Wandel erleben wir auch in Lugano, welches sich mit dem Programm Lugano Plan B – https://planb.lugano.ch – zum Ziel gesetzt hat, die europäische Hauptstadt der Kryptowährungen zu werden. Schon beim Durchblättern der Liste der am Projekt beteiligten Verkaufsstellen wird deutlich, wie stark und präsent der digitale Wandel ist.
Der grösste Vorteil, den die Einführung von Kryptowährungen auf unserem Markt mit sich bringt, betrifft den Kauf von Immobilien im Ausland.
Die Komplikationen, die sich aus der Entfernung und den damit verbundenen langen Reisen, dem Papierkram und der komplexen Eigentumsnachfolge ergeben, werden durch den Übergang über digitale Geldbörsen fast vollständig beseitigt. Eines der Hauptziele dieser neuen Währungsform ist gerade die Dezentralisierung, die die Macht der Banken und der Vermittler, die heute für die Abwicklung des Umtauschs unerlässlich sind, verringert.
Darüber hinaus haben die oben erwähnten NFTs einen weiteren großen Vorteil: Sie identifizieren einen eindeutigen Eigentümer, sei es ein imaginärer oder physischer Vermögenswert, wie eine Immobilie oder ein Teil davon.
Die Blockchain, in welche die NFTs eingebettet sind, kann Rechtskraft erlangen, indem sie bei Vorhandensein einer digitalen Unterschrift wie eine notarielle Urkunde Gültigkeit erlangt.
Ein Token kann einen Teil einer Immobilie repräsentieren und so Kleinanlegern ermöglichen, einen Teil der Immobilie (hauptsächlich im Bau) zu erwerben, um diese später mit einem Kapitalgewinn weiterzuverkaufen. Diese Praxis wäre ohne einen gemeinsamen digitalen Marktplatz im Netz unmöglich.
Wie in vielen anderen Sektoren sind auch bei Immobilien grosse Mengen an Papierkram erforderlich, um einen Tausch zu formalisieren und nachvollziehbar zu machen.
Das bedeutet viel Papier und eine klassische Archivierung, die schwer zu handhaben ist.
Der Schweizer Markt zeigt Interesse, allerdings begleitet von einer gewissen Kälte. Wahrscheinlich braucht es eine Reihe von Transaktionen, publik werden, um die Dinge aufzurütteln.
Die Schlüsselfiguren des Sektors, von Bekannten bis zu den Portalen, von der Agentur bis zum Notar, vermitteln ein beachtliches Gefühl der Sicherheit.
Der Kauf einer Immobilie berührt zutiefst die persönliche Seite eines jeden von uns, und sich auf vertraute Personen verlassen zu können, ist in der Entscheidungsphase nach wie vor entscheidend.
Der Kaufprozess im Falle von Investitionen wird auch durch die Existenz des digitalen Marktes vereinfacht, der neue Bereiche der wirtschaftlichen Entwicklung auch für weniger wohlhabende Menschen bietet.
Die Einführung digitaler Währungen wird die Formen des Austauschs von Waren und Dienstleistungen radikal verändern, fast so sehr wie die Einführung des Internets.
Der Schlüssel zum Erfolg für jeden Sektor wird darin liegen, keinen übermässigen Widerstand zu leisten, die neuen Vorteile zu erkennen und zu nutzen und eine Dienstleistung anzubieten, die zunehmend gefragt und etabliert sein wird.
Der Wandel ist ein integraler Bestandteil unserer Gesellschaft, und der Immobilienmarkt wird sich ebenso wie viele andere sozioökonomische Aspekte durch die Integration von Kryptowährungen verändern, wenn auch in geringerem Masse als andere Bereiche.
