Zur Endverarbeitung einer Immobilie gehören alle verwendeten Materialien, die Installationstechniken, die Marken von Geräten oder Anlagen sowie alle Elemente und Zubehörteile, die zur Fertigstellung eines Hauses verwendet werden. Die Endverarbeitung bzw. Ausstattung ist auch ein Gradmesser für das Prestige, das mit einer Immobilie verbunden ist. Die Lage, die Aussicht, die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die Schulen, die Grünflächen und die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind ebenso wichtig für den Wert einer Immobilie wie ihre Endverarbeitung. Je neuwertiger oder aktueller die Ausstattung ist, desto wertvoller wird die Immobilie.
Eine neue und moderne Endverarbeitung, die auch teuer sein kann, erleichtert jedoch nicht immer die Vermarktung. Finden wir heraus, warum.

Die knallbunte Küche.

Damit eine Immobilie an Wert gewinnt oder ihn nicht verliert, müssen wir bedenken, dass jede Ausstattung unseres Hauses einen Lebenszyklus hat. Es ist wichtig, die Elemente, aus denen diese besteht, in gutem Zustand zu erhalten, aber nicht nur das. Man muss sie mögen, und jeder hat einen anderen Geschmack. Wer eine Immobilie kauft, möchte sie oft nach seinen eigenen Bedürfnissen und Schönheitskriterien gestalten. Dies beeinträchtigt jedoch manchmal den Wiederverkauf, insbesondere wenn die Oberflächen ungewöhnliche Farben, originelle Materialien oder bizarre Formen aufweisen.
Eine orangefarbene Küche zum Beispiel wird nur eine sehr kleine Gruppe von Menschen ansprechen. Die grosse Mehrheit wird wahrscheinlich weniger ausgefallene und neutrale Farben bevorzugen. Wenn einem Käufer Ihrer Immobilie die Farbe Ihrer orangefarbenen Küche nicht gefällt, wird er sicherlich einen niedrigeren Kaufpreis anbieten, der die Kosten für den Austausch der Küche berücksichtigt. Selbst wenn sie neu oder kaum benutzt ist, über die neuesten Geräte verfügt und von einem bekannten Hersteller stammt, wird sich diese orangefarbene Küche als Fehlinvestition erweisen.
Manchmal vergessen wir, dass unsere Kinder erwachsen werden und in Zukunft ihr Elternhaus verlassen werden. Wir vergessen auch, dass das Leben unberechenbar ist. Eine Arbeitsmöglichkeit in einem anderen Kanton oder in einem anderen Land würde uns zwingen, unsere Gewissheiten zu überdenken und vielleicht sogar unser Haus zum Verkauf anzubieten. Da wir die Investition, die wir mit dem Kauf unserer Immobilie getätigt haben, nicht gefährden wollen, empfiehlt es sich, schlichte, elegante und klassische Materialien und Farben zu wählen, die nie aus der Mode kommen.