L’ensemble du processus de transfert doit être planifié en détail pour éviter tout désagrément futur.

Le choix de la propriété, la vérification et la validation de tous les documents sont essentiels, mais d’autres mesures doivent également être prises avant d’emménager dans le nouveau domicile.

Avec un peu de prudence, il est possible de prévenir les situations inattendues.

Découvrez les principales précautions à prendre avant de vous installer définitivement dans un logement locatif:

1. Révision des contrats

Examinez le contrat et assurez-vous que chaque point a été discuté et convenu, en éliminant tout doute.

Les problèmes peuvent être assez courants, mais ils sont plus faciles à négocier et à résoudre une fois identifiés au début du processus.

2. Loyer et frais accessoires

Renseignez-vous sur le montant des frais accessoires afin d’éviter des dépenses mensuelles excessives et dommageables pour votre portefeuille.

Ces dépenses sont souvent payées séparément par le locataire, mais peuvent également être incluses dans le loyer mensuel.

Afin de ne pas avoir de mauvaises surprises, précisez immédiatement quels sont les coûts inclus dans les frais accessoires et s’il y a un solde en fin d’année.

3. Se renseigner sur le quartier

Le propriétaire vous dira probablement que le quartier est très calme, tout comme les voisins.

Essayez d’évaluer par vous-même si c’est le cas, en vous basant sur l’emplacement et les services à proximité, tels que les arrêts de bus, les parkings, les centres commerciaux et la circulation.

4. Taches d’humidité

La moisissure est très désagréable, non seulement à cause des mauvaises odeurs qu’elle dégage, mais aussi à cause de l’impact qu’elle a sur notre santé. En fait, il peut être très dangereux de respirer des spores de moisissure.

C’est pourquoi il est très important de vérifier minutieusement tous les murs de la maison à l’avance et de s’assurer qu’ils ne présentent aucun signe d’humidité.

Si tel est le cas, cela signifie que le propriétaire n’entretient pas bien la propriété ou que celle-ci présente des problèmes structurels plus graves.

Le propriétaire est tenu d’éliminer les moisissures de toutes les manières possibles et de remettre le bien en bon état.

5. Signaler les défauts structurels

À la livraison de l’appartement, inspectez l’appartement avec le propriétaire ou l’administration et notez tout ce qui est cassé, ruiné ou défectueux, comme des marques sur le mur, des fenêtres endommagées ou des prises de courant cassées.

Il serait également judicieux de photographier les défauts et de joindre les photos dans un rapport, ensuite signé par les deux parties.

À partir de ce moment, il est nécessaire de signaler les défauts par lettre recommandée dans un délai allant de 10 à 30 jours, selon ce qui est indiqué dans le contrat de location.

Cette opération est très importante pour éviter des désagréments lors de la libération de l’appartement.

En effet, sans aucun préavis, le propriétaire aurait le droit d’être indemnisé pour les dommages, même si ceux-ci étaient déjà présents dès le début.

6. Vous êtes un locataire successeur de l’appartement?

Si vous êtes un successeur et que le locataire précédent avait fait quelques changements, comme par exemple peindre un mur, établissez clairement avec le propriétaire qui est responsable des frais de remise en état du bien dans son état original au moment de la restitution.

Ces précautions importantes, bien que simples, vous épargneront de l’argent et de mauvaises surprises.

Faire appel à une agence vous permet de ne pas prendre ces risques et de bénéficier de conseils précieux pour la conclusion d’un contrat de location.

En plus de disposer d’un service professionnel dans l’organisation de la documentation et de la garantie sur le contrat, Jetika Group SA vous assiste également dans la recherche du bien idéal et son inspection au moment de la livraison.

Pour une garantie de sécurité et de commodité, contactez-nous et parlez à l’un de nos consultants.

Nous serons heureux de vous aider du début à la fin de votre transfert!