CategoriesNEWS
Les cryptomonnaies et le marché immobilier: imbrication et avantages
Cryptocurrencies, Blockchain et Bitcoin sont des termes qui sont entrés puissamment dans l’imaginaire collectif et la culture moderne, gagnant de plus en plus d’espace et de pertinence.
Accompagnés les premières années avec scepticisme et de doutes, les paiements et les investissements via les crypto-monnaies sont désormais un moyen établi et sûr de déplacer de l’argent.
La sécurité garantie par la Blockchain, combinée à sa simplicité d’utilisation, rend la technologie facilement accessible, à condition d’en comprendre les mécanismes de base.
Qu’est-ce qu’une Blockchain?
On parle d’une structure composée de blocs numériques individuels, connectés les uns aux autres pour former un réseau crypté sécurisé qui rend chaque transaction entrante vérifiable. Chaque bloc contient des fichiers de différentes natures et des informations sur le bloc précédent: données de la transaction, heure et date d’enregistrement et un code cryptographique unique.
La combinaison de ces éléments rend chaque bloc unique et ne permet pas de modifier les données, car un changement affecterait tous les blocs précédents. En cas de modification illicite d’un bloc, le bloc et ses données sont exclus de la Blockchain et ne peuvent y être réintroduits.
Cette nature linéaire et facilement traçable rend la Blockchain très sûre et adaptée au transfert de données peer to peer, excluant potentiellement les intermédiaires et les institutions financières pour compléter l’échange. En outre, en tant que grand livre numérique, la Blockchain est décentralisée, indépendante des frontières géographiques et immuable dans le temps.
Diffusion et utilisation des cryptomonnaies
Les secteurs influencés par les crypto-monnaies sont nombreux et en expansion.
L’industrie des jeux vidéo a fait de grands pas, avec des groupes internationaux qui créent des lootboxes ou des jeux vidéo basés sur cette technologie. Les cartes numériques de sportifs célèbres peuvent même valoir plus de 50’000 CHF sur les grands portails de divertissement.
De son côté, le marché de l’art a également développé de nouvelles formes d’expression numérique.
Les NFT (not fungible tokens) sont passés par différentes phases, avec de fortes fluctuations de prix et des collections virales. Les ventes ultra-millionnaires d’œuvres numériques et les collaborations internationales contribuent à la diffusion de cette forme d’art. Le monde de la musique et du divertissement s’ouvrent également au phénomène, avec des couvertures d’albums, de magazines et des séries télévisées réalisées sous forme de NFT qui se vendent à des prix élevés pour la joie des producteurs et des collectionneurs.
La révolution s’achemine lentement vers une diffusion à grande échelle.
Du paiement des factures aux petites dépenses quotidiennes, l’innovation cryptographique modifie les habitudes de paiement de nombreuses personnes.
Nous sommes également témoins de ce changement profond et radical à Lugano, qui, à travers le programme Lugano Plan B – https://planb.lugano.ch – vise à devenir la capitale européenne des crypto-monnaies. Il suffit consulter la carte des points de vente participant au projet pour se rendre compte que la transformation numérique est forte et présente.
Quelle influence cela a-t-il sur le marché immobilier?
Le principal avantage trouvé par l’introduction des cryptomonnaies dans notre marché concerne l’achat de biens immobiliers à l’étranger.
Les complications liées à la distance et donc aux longs trajets, à la bureaucratie et à la complexité des successions immobilières sont presque totalement éliminées par une transition utilisant des portefeuilles numériques. L’un des principaux objectifs de cette nouvelle forme de monnaie est précisément de décentraliser, en diminuant le pouvoir des banques et des intermédiaires qui sont désormais indispensables pour réaliser l’échange.
En outre, les NFT susmentionnées présentent un autre avantage de taille: ils identifient un propriétaire unique, qu’il s’agisse d’un actif imaginaire ou physique, tel qu’un bien immobilier ou une partie de celui-ci.
La Blockchain dans laquelle les NFT sont intégrés peut prendre aussi une valeur juridique, agissant comme un acte notarié en présence d’une signature numérique.
Un token peut représenter une partie d’un bien immobilier, permettant ainsi à de petits investisseurs d’acheter une partie du bien (principalement en construction) pour le revendre plus tard en enregistrant une plus-value. Cette pratique serait impossible en l’absence d’une place de marché numérique partagée sur le réseau.
Comme beaucoup d’autres secteurs, l’immobilier nécessite également de nombreuses formalités administratives pour conclure un échange et en assurer la traçabilité. Cela implique l’utilisation de beaucoup de papier et un archivage classique difficile à gérer.
Un échange numérique présente donc aussi des avantages écologiques. Ces avantages sont toutefois atténués par le poids du bloc individuel: plus un bloc contient de fichiers, plus le coût de la transaction est élevé. Une solution à ce problème économique réside dans les fichiers SVG, qui sont très légers et peuvent être directement enregistrés sur la Blockchain.
Les achats immobiliers se multiplient dans le monde entier et le phénomène semble s’amplifier, y compris en Europe. Le marché suisse montre un intérêt accompagné toutefois d’une certaine froideur. Il faudra probablement une série de transactions qui fassent du bruit pour faire bouger les choses.
Les acteurs du secteur, des connaissances, aux portails, de l’agence au notaire, donnent un sentiment unique de sécurité auquel il est difficile de renoncer.
L’achat d’un bien immobilier touche profondément à l’intime de chacun d’entre nous et pouvoir s’appuyer sur des personnes de confiance reste essentiel dans la phase de décision.
Le processus d’achat dans le cas d’un investissement est également simplifié par l’existence du marché numérique, qui offre de nouveaux domaines de développement économique, même pour les moins fortunés.
L’introduction des monnaies numériques changera radicalement les formes d’échange de biens et de services, presque autant que l’a fait l’arrivée de l’internet. La clé du succès pour chaque secteur sera de ne pas montrer trop de résistance, d’identifier et d’exploiter les nouveaux avantages, et d’offrir un service qui deviendra de plus en plus demandé et établi.
Le changement fait partie intégrante de notre société et le marché immobilier, ainsi que de nombreux autres aspects socio-économiques, seront modifiés par l’intégration des crypto-monnaies, bien que sous des formes moindres que dans d’autres domaines.
