Sul web si trovano diversi tool gratuiti e svariate agenzie immobiliari che offrono una valutazione gratuita online degli immobili. Basta solo compilare i campi richiesti, inserire alcuni dati obbligatori, come l’indirizzo preciso dell’oggetto, a volte anche delle immagini e voilà; in un batter d’occhio si riceve tramite e-mail, la valutazione gratuita della proprietà. Fantastico! Certo che questo metodo sarebbe davvero fantastico se la forchetta, tra prezzo massimo e quello minimo di mercato, non fosse così ampia.
E cosa dire dei vostri dati personali? Ci avete mai pensato? Dove vanno a finire? Chi può utilizzarli e come?

L’immobiliarista che regala la valutazione senza impegno

Lo scopo di noi immobiliaristi è trovare delle proprietà e convincere il proprietario a sottoscrivere un contratto di vendita con noi. Partendo da questo presupposto, è ovvio cercare tutti i mezzi a disposizione per arrivarci. C’è però da dire che una valutazione comparativa delle proprietà in vendita è ben diversa da un’analisi accurata del mercato immobiliare. Se la valutazione immobiliare fosse così semplice da stilare, e, addirittura gratuita, i periti valutatori certificati morirebbero di fame! Una vera valutazione immobiliare, che rispecchia il prezzo di mercato, ha un costo che oscilla tra i 1’300.- CHF e i 1’500.- CHF per una proprietà chiamiamola “normale”, e può anche duplicare, quando parliamo di case plurifamiliari. Quindi, vi siete mai chiesti perché un’agenzia immobiliare dovrebbe rischiare una somma del genere, se l’altra parte, il nostro cliente, poi decidesse di non impegnarsi con un contratto di vendita? Un’agenzia che propone una valutazione, una vera perizia dell’immobile, lo fa solo con un mandato di vendita già sottoscritto. Se ne assume i costi perché è nel suo interesse dare al potenziale acquirente tutte le informazioni relative all’immobile in vendita, affinché, anche la banca di riferimento per l’eventuale ipoteca, abbia ben poco da obiettare davanti ad un documento ufficiale.

Il mercato dei dati personali

Anche in Svizzera c’è un mercato per i nostri dati personali. Alcune aziende propongono la vendita di indirizzi e-mail, indirizzi di posta tradizionale, numeri di telefono, e molto altro. È infatti possibile acquistare i dati personali del nostro acquirente ideale, in base alle caratteristiche che meglio si addicono al prodotto che vogliamo vendergli. Vi siete mai chiesti da dove provengono questi dati? Come è possibile ricevere comunicazioni, a volte insistenti, da aziende che non abbiamo mai contattato? Perché sanno il nostro nome e persino dove abitiamo?
Siamo da tempo entrati nell’era dei così detti “big data” e sta quindi a noi proteggere la nostra privacy e quella della nostra famiglia. Le offerte gratuite di servizi online, che sembrano azioni innocue, nascondono invece secondi fini, a volte anche molto insidiosi.